住宅ローンガイド-賢い住宅ローン選びはここ。

住宅ローンの借り方、専門用語、かしこい借り方など住宅ローンお得情報をご紹介

住宅ローンの新しい仕組み「フラット35」

【フラット35のしくみ】
フラット35は、民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。
主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。

そこで、住宅金融公庫は、フラット３５を取扱っている民間金融機関から住宅ローン（フラット３５）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

◎ポイント1
申込者が住宅ローンの資金を受け取りになると同時に、民間金融機関は申込者に対する住宅ローン債権を住宅金融公庫に譲渡します（住宅金融公庫は、その債権を信託し、それを担保とした債券（MBS）を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います）。

◎ポイント2
申込者の住宅ローン債権が金融機関から住宅金融公庫に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きはお申込みになった民間金融機関が窓口となりますので、安心です。

比べて選べる納得の住宅ローン
住宅ローン借換への近道、SBIモーゲージのコンサルティングサービスです。
『１．約500種類の金融商品の中から比べて選べる！』
『２．経験豊かなプロのコンサルタントが、ピッタリの商品を無料でアドバイス！』
『３．面倒な事務手続きもお手伝い！』
『４．安心のＳＢＩグループ！』
金利上昇のいま、住宅ローン借換の最後のチャンスかも！